Circular 27 de Marzo de 2017. MEDIDAS PROTECCIÓN DEUDORES HIPOTECARIOS

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Sevilla,   27 de Marzo de 2017

                                  

 

JA/MF-C/107

Sección: Gerencia

 

 

Muy Srs. nuestros:

 

Se ha publicado el Real Decreto Ley 5/2017, de 17  de marzo, por el que se   amplían   las medidas de protección de los deudores hipotecarios, establecidas en el Real Decreto Ley 6/2012, en la Ley 1/2013, de 14 de mayo y en el Real Decreto Ley 1/2015, de 27 de febrero. 

 

Se  trata  de  ampliar  tres  años  más,   hasta  el  2020,  la  moratoria  de  las  ejecuciones  hipotecarias  que  afecten  a  colectivos  vulnerables  por  la  crisis,  ante situaciones como el desahucio de su vivienda;  se incluyen además nuevos supuestos de  especial   vulnerabilidad,  como  son  las  familias  con  hijos  menores  de  edad  o  monoparentales con hijos a cargo, con desempleo (sin haber agotado la prestación), discapacidad, dependencia o enfermedad grave o  violencia de género. 

 

También facilita el alquiler de la vivienda ejecutada en condiciones favorables. En  este  sentido,  durante  el  plazo  de  vigencia  de  la  suspensión  de  lanzamientos,  el  deudor hipotecario ejecutado situado en el umbral de exclusión social podrá solicitar el alquiler de la vivienda a un precio reducido. El arrendamiento tendrá una duración inicial  de  un  año,  prorrogable  a  voluntad  del  arrendatario   hasta  cinco  años,  prorrogable por otros cinco más,  siempre de mutuo acuerdo entre las partes. 

 

Por  último,  se  insta  al  Gobierno  a  que  en  el  plazo  de  ocho  meses  desde  la  entrada en vigor de este real decreto ley,  proponga medidas destinadas a facilitar la recuperación  de  la  propiedad  de  la  vivienda  por  los  deudores  hipotecarios   de  su  vivienda  habitual,  cuando  esta  hubiera  sido  objeto  de  una  ejecución  hipotecaria, teniendo  en  cuenta  el  precio  de  adjudicación  de  la  vivienda,  las  cantidades  satisfechas  por  el  ejecutado   para  la  amortización  del  préstamo,  y  las  mejoras realizadas a su cargo durante el plazo  en el que estuvo suspendido el lanzamiento, esto es, todos aquellos factores que garanticen un precio equitativo . 

 

Esperando que esta información les sea de utilidad, les saludamos muy atentamente.

 

 

 

 

 

 

 

 

Fdo. Juan Aguilera Ruiz