Circular 24 de mayo de 2019.- Instrucción nº 5.- Aumento de la Densidad de Vivienda.

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin

 

 

Sevilla 24 de mayo de  2019

 

 

JA/MF-C/147

Sección: Gerencia

 

 

Muy Srs. nuestros:

 

 

Como continuación de circulares anteriores, nos es grato adjuntarles la Instrucción nº 5/2019 de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta de Andalucía sobre la determinación de la Densidad de Vivienda en los Planeamientos  Urbanísticos de Desarrollo.

 

La Instrucción ha sido reiteradamente solicitada por nuestras organizaciones empresariales y de forma muy especial por Gaesco ya que en Sevilla existen un gran número de Planes Parciales que no se pueden desarrollar porque tienen limitados no sólo la superficie edificable, sino también el número máximo de viviendas a construir, lo cual desemboca en un tamaño de vivienda excesivo para el mercado si el promotor pretende agotar la edificabilidad.

 

La Instrucción hace un riguroso análisis de la Ley 2/20125, que modificó la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía y en esencia clarifica que los Planes Parciales aprobados pueden incrementar la densidad de viviendas hasta un 20% respecto a la prevista y ello con la facilidad adicional de que este incremento puedE llevarse a cabo directamente desde el propio Planeamiento de Desarrollo sin necesidad de tener que acometer una modificación del Plan General.

 

Esperamos que esta Instrucción, les sea de utilidad a nuestras empresas agrupadas y que contribuya al desarrollo de los Planes Parciales existentes.

 

Por último, les significamos que le estamos trasladando a la Consejeria de Fomento la necesidad de reorientar la reserva de VPO, la aplicación de la Declaración Responsable en las licencias de ocupación y otra series de temas de gran interés para la promoción inmobiliaria que esperamos puedan ser objeto de otras Instrucciones.

 

Sin otro particular, les saludamos muy atentamente.

 

 

                       

                                                                                              Fdo.: Juan Aguilera Ruiz