Circular 22 de abril de 2019.-Supresión de las aprobaciones provisionales.

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Sevilla, 22 de abril de  2019

 

 

JA/MF-C/109

Sección: Gerencia

 

 

Muy Srs. nuestros:

 

En diferentes circulares les venimos ofreciendo y comentando las Instrucciones que la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio está promulgando para agilizar la tramitación de los expedientes urbanísticos.

 

En concreto, el pasado día 22 de marzo, les remitimos la Instrucción nº 1 de la Consejería de Fomento que unificaba los informes previos que realizan las Delegaciones Provinciales para la aprobación definitiva de los PGOUS y el 27 de marzo les comentamos la Instrucción nº 2 que precisaba el contenido que debían tener los expedientes urbanísticos para considerarse como expedientes completos y no incurrir demoras innecesarias.

 

Siguiendo esta línea, hoy les adjuntamos la Instrucción nº 3 de la referida Consejería de Fomento aprobada el pasado miércoles, 17 de abril, a través de la cual se suprime el trámite de la aprobación provisional de un Planeamiento Urbanístico por parte de los Ayuntamientos cuando la Administración responsable sea también competente para su aprobación definitiva,  siempre que no se introduzcan modificaciones sustanciales tras la aprobación inicial.

 

Estas modificaciones, aunque son excesivamente técnicas, la verdad es que deben agilizar de forma notable la tramitación de los Planeamientos Urbanísticos, pero sin perjuicio de ello Gaesco ya ha trasladado a la Consejería de Fomento la necesidad de flexibilizar otras normativas urbanísticas para dinamizar el mercado, algunas de ellas como la posibilidad de incrementar el número de viviendas de un Planeamiento sin aumentar la superficie edificable o posibilitar los cambios de usos para acomodar los Planeamientos a la realidad del mercado.

 

Con objeto de comentar las determinaciones que se van produciendo, les informamos que la Consejería de Fomento ya se ha comprometido con Gaesco a celebrar en el mes de mayo en nuestra sede social una Jornada específica para conocer con detalle y de primera mano estos temas tan importantes para el sector inmobiliario.

 

Sin otro particular, les saludamos muy atentamente.

 

 

                                                                                              Fdo.: Juan Aguilera Ruiz

 

ANEXO: Instrucción nº 3 de la Dirección General de Ordenación del Territorio y Urbanismo.