Circular 20 de Enero de 2017 . Transmisiones de derechos de la propiedad novbre 2016

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email

 

Sevilla, 16 de Enero  de 2017

                                  

 

JA/MF-C/20

 

Sección: Gerencia       

 

 

 

Muy Srs. nuestros:

 

El INE ha publicado los datos provisionales correspondientes a las transmisiones de derechos de la propiedad del mes de noviembre.

A nivel nacional, la compraventa de viviendas inscritas aumentó un 17,3% en noviembre en relación al mismo mes de 2015, hasta sumar 33.806 operaciones.  Este   incremento,  con   el   que   se   encadenan  diez   meses consecutivos de alzas interanuales, es superior al experimentado en octubre de 2016, mes en el que estas operaciones aumentaron un 6,5% en tasa interanual

En los últimos cinco años, en 2016 la tasa mensual (variación del número de compraventa de viviendas entre los meses de octubre y noviembre) es de 15,1%, lo que supone 10,6 puntos más que en el año anterior y la más alta del período considerado.

El mercado de segunda mano ha sido el responsable del avance de la compraventa de viviendas en noviembre. En concreto, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 19,8% en tasa interanual, hasta totalizar 27.996 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas subió un 6,8% en tasa interanual, hasta 5.810 transacciones.

El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el undécimo mes del año fueron viviendas libres y el 9,7% protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 17,4% en noviembre en tasa interanual, hasta sumar 30.514 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 16,5%, con 3.292 transacciones.

A nivel regional,  Andalucía  volvió a ser la región que más operaciones sobre viviendas realizó el mes del año, con 6.541  compraventas, seguida de Cataluña (5.476), Comunidad Valenciana (5.216) y Madrid (4.563).

En noviembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (138), Comunidad Valenciana (133), Canarias y Andalucía (99).

De esta forma, en noviembre la compraventa de viviendas libres ha subido un 12,3% en tasa interanual, hasta los 5.890 inmuebles, mientras que la de viviendas con protección afectó a 651 residencias, lo que supone un aumento del 27,3% respecto al mismo mes del año anterior. A este respecto, Andalucía es la comunidad con mayor número de compraventas de vivienda libre y con mayor número de compraventas de VPO de toda España.

 

ET DP.5 Compraventa de viviendas, según régimen y estado

 

 

Viviendas

 

Vivienda libre

 

Vivienda protegida

Vivienda nueva

 

Vivienda us ada

TOTAL

 

33.806

 

30.514

 

3.292

5.810

 

27.996

Andalucía

 

6.541

 

5.890

 

651

1.211

 

5.330

Almería

 

747

 

711

 

36

256

 

491

Cádiz

 

976

 

809

 

167

266

 

710

Córdoba

 

341

 

292

 

49

40

 

301

Granada

 

638

 

594

 

44

113

 

525

Huelva

 

396

 

367

 

29

79

 

317

Jaén

 

354

 

319

 

35

23

 

331

Málaga

 

2.088

 

1.941

 

147

346

 

1.742

Sevilla

 

1.001

 

857

 

144

88

 

913

 

Por su parte, el número de operaciones de compraventa sobre viviendas nuevas ha descendido en noviembre de 2016 un -0,1%, con la transmisión de 1.211 inmuebles, mientras que las transacciones de viviendas usadas subieron un 17,4% respecto a 2015, hasta 5.330 transacciones.

Por   provincias,  del   total   de   viviendas   sometidas   a   operaciones   de compraventa, 2.088 se hallaron en Málaga; 1.001 en Sevilla; 747 en Almería;

976 en Cádiz; 638 en Granada; 341 en Córdoba; 396 en Huelva; y 354 en Jaén.

 

ET DP.4 Viviendas transmitidas, según título de adquisición

 

 

Viviendas

Com praventa

 

Donación

 

Perm uta

Herencia

 

Otros

 

TOTAL

 

64.802

33.806

 

1.269

 

80

14.120

 

 

15.527

Andalucía

 

11.860

6.541

 

61

 

12

2.270

 

 

2.976

Almería

 

1.326

747

 

8

 

1

129

 

 

441

Cádiz

 

1.629

976

 

3

 

1

276

 

 

373

Córdoba

 

789

341

 

9

 

0

293

 

 

146

Granada

 

1.288

638

 

9

 

2

289

 

 

350

Huelva

 

764

396

 

5

 

1

113

 

 

249

Jaén

 

740

354

 

8

 

0

246

 

 

132

Málaga

 

3.311

2.088

 

8

 

4

464

 

 

747

Sevilla

 

2.013

1.001

 

11

 

3

460

 

 

538

 

Sumando las fincas urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana) y las rústicas, el total de fincas transmitidas en noviembre en Andalucía fue de 23.220, lo que supone un aumento del 6,9% en relación con el mismo mes de 2015, de las que la mayor parte de las transacciones correspondieron a fincas urbanas, con 19.232, y el resto, 3.988, a rústicas. Dentro de las urbanas 11.860 fueron transmisiones de viviendas, 1.367 solares y 6.005 fincas urbanas de otro tipo.

 

ET DP.1 Transmisiones inscritas en los registros de la propiedad efectuadas sobre fincas rústicas y urbanas

 

 

Total

 

 

Fincas rús ticas

 

Fincas urbanas

 

 

 

 

 

 

Viviendas

 

Solares

 

 

Otras urbanas

TOTAL

 

 

143.470

 

31.120

 

64.802

 

 

5.677

 

41.871

Andalucía

 

 

23.220

 

3.988

 

11.860

 

 

1.367

 

6.005

Almería

 

 

2.663

 

539

 

1.326

 

 

156

 

642

Cádiz

 

 

2.736

 

202

 

1.629

 

 

101

 

804

Córdoba

 

 

1.809

 

558

 

789

 

 

79

 

383

Granada

 

 

2.754

 

649

 

1.288

 

 

95

 

722

Huelva

 

 

1.431

 

205

 

764

 

 

110

 

352

Jaén

 

 

2.036

 

881

 

740

 

 

116

 

299

Málaga

 

 

6.073

 

464

 

3.311

 

 

513

 

1.785

Sevilla

 

 

3.718

 

490

 

2.013

 

 

197

 

1.018

 

Asimismo, de las 11.860 viviendas transmitidas, 6.541 fueron mediante compraventa, 61 por donación, 12 vía permuta, 2.270 por herencia y 2.976 por otras vías.

 

Sin otro particular, les saludamos muy atentamente.

 

Fdo.: Juan Aguilera Ruiz