Circular 15 de mayo de 2019. Proyecto Decreto Creación Registro de personas y agencias inmobiliarias de Andalucia

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Sevilla, 15 de mayo  de  2019

 

 

JA/MF-C/133

Sección: Gerencia

 

 

Muy Sres. nuestros:

 

Con objeto de tenerles debidamente informados, les comunicamos que la Junta de Andalucía pretende impulsar un Decreto a través del cual se creará el Registro de personas y agencias intermediarias inmobiliarias de Andalucía y se regula su funcionamiento.

 

Adjunto les remitimos el texto del Proyecto de este Decreto, significándoles las principales determinaciones que contiene y ello sin perjuicio de que lo analizaremos con detenimiento en nuestra Asociación para hacerle llegar a la Administración las sugerencias que tengan mayor relevancia.

 

El objeto del Decreto es crear y regular el régimen jurídico, la organización y el funcionamiento del registro de Personas y Agencias Intermediarias Inmobiliarias de Andalucía.

 

Requisitos para poder inscribirse:

 

  1. a) Ser Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API).
  2. b) Experiencia mínima de dos años.
  3. c) Poseer una titulación académica oficial de Enseñanza Superior en las ramas de Ciencias Sociales y Jurídicas, Ingeniería o Arquitectura.
  4. d) Poseer una formación de al menos 200 horas lectivas en materia inmobiliaria (Módulos jurídico y Módulo técnico).

 

Las personas y agencias intermediarias inmobiliarias deberán:

 

  1. a) Constituir una garantía, durante el tiempo que ejerzan la actividad, que consistirá en un aval o seguro de caución, por un importe mínimo de 60.000 euros/año.
  2. b) Disponer de una póliza de seguros de responsabilidad civil y perjuicios. Siendo el capital mínimo de 100.000 euros por siniestro y 600.000 euros/año.

 

Obligaciones:

 

  1. Desarrollar la actividad de acuerdo con el principio de igualdad.
  2. Facilitar a las partes interesadas información urbanística, técnica, rehabilitadora, de eficiencia energética, medioambiental, fiscal o cualquiera otra que venga impuesta en materia inmobiliaria por la Administración.
  3. Devolver las cantidades que se entreguen a cuenta del precio de adquisición de la vivienda.
  4. Cumplir con la normativa sobre protección de consumidores y usuarios.

 

 

  1. Carecer de antecedentes penales.
  2. Suscribir notas de encargo o contrato de servicios.
  3. Asegurarse de que se cumple la normativa sobre viviendas protegidas

 

 

Junto con la solicitud, la persona solicitante de la inscripción en el registro, presentará declaración de responsable.

 

Las personas y agencias intermediarias que se encuentre ejerciendo la actividad con anterioridad a la entrada en vigor de este Decreto, disponen de un plazo de seis meses a partir de dicha fecha para solicitar la inscripción en el Registro.

 

Quienes en la entrada de vigor de este Decreto, pruebe su dedicación al ejercicio de la actividad durante el año inmediatamente anterior, podrá inscribirse, comprometiéndose a adquirir la formación exigible en los dos años siguientes a la inscripción.

 

 

Sin  otro particular, les saludamos muy atentamente.

 

 

 

 

 

 

                                                                                                          Fdo.: Juan Aguilera Ruiz